Как прописаться в частном доме: трудности и нюансы

Согласно действующему миграционному законодательству России, каждый житель и гость страны обязан пройти процедуру миграционного учета по новому месту своего нахождения. Произвести ее требуется в течение недели после прибытия на новое место проживания, так как задержка с оформлением чревата получением штрафа. Что нужно сделать для этой процедуры? Есть ли особенные моменты, и какие необходимы документы для прописки?

Проблемные ситуации с пропиской

Существуют различные моменты, связанные с этим действием, при рассмотрении которых у граждан возникают вопросы.

К ним, как правило, относятся оформление детей, прикрепление к недостроенным строительным объектам, владение долевой собственностью.

Остановимся на каждом из этих пунктов более подробно, для внесения ясности и понимания последующих действий. Технически осуществление этих манипуляций не составит никаких трудностей. Возможны разные варианты постановки на учет. Один из них временный, второй – постоянный.

Для чего нужна прописка:

• закрепление за медицинским учреждением по настоящему адресу и лечение в нем
• возможность устройства детей в образовательные заведения
• использование таких служб как пенсионный фонд, налоговая, центр занятости
• официальное трудоустройство.

Не важно, постоянная ли прописка или сделана на определенный срок, от вас в любом случае потребуют пакет обязательных документов.

Механизм данной процедуры и список документов

Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в частном доме и какие компетентные органы придется посетить? Для этого следует обратиться с заявлением в паспортный стол или отделение МФЦ, к которому прикреплено домостроение. Следует предоставить документальное подтверждение того, что строение получило статус помещения пригодного для проживания.

Также, если регистрируемый человек не является владельцем, потребуется письменное согласие всех хозяев данной недвижимости. В случае отсутствия препятствий для проведения процедуры, заявитель должен собрать и предоставить в исполняющую инстанцию требуемый пакет документов.

Среди бумаг, которые следует подготовить, есть отличия, зависящие от того, будет ли это временная или постоянная регистрация. Как же прописаться в доме, и какой перечень документов необходим?

Постоянная прописка по месту жительства:

• заявление, составленное по устоявшейся нормативной форме;
• удостоверение личности заявителя;
• основания для регистрации и заселения;
• лист убытия, полученный в прежнем месте проживания.

Прописка по месту жительства на фиксированный срок:

• заявление от регистрируемого гражданина;
• паспорт либо свидетельство о рождение (для детей);
• согласие в письменном виде от всех владельцев жилья.

Временное закрепление за определенным адресом имеет срок действия, отображенный в бланке заявления, с указанием конкретной даты, и может быть продлено по соглашению сторон.

Основанием для заселения считается договор на аренду жилья, решение суда, свидетельство о праве владения, засвидетельствованное письменно обращение собственника. Время, в течение которого длится процесс, может составить от трех до восьми рабочих дней.

Можно ли прописаться в недостроенном жилище?

Для граждан, которые занимаются самостоятельной постройкой объекта, может понадобиться прикрепление к собственному домостроению, до момента окончания строительства.

В случае возникновения этой ситуации, когда требуется прописка в недостроенном частном доме, это действие невозможно будет осуществить.

Следуя закону, проживать, а также и регистрироваться, можно только в подходящем для этого месте, а недострой таким не является. Исходя из законодательных документов, это еще не жилище, а лишь строительные материалы.

Для того чтобы была проведена процедура закрепления по определенному адресу, требуется введение дома в эксплуатацию и заключение специальной экспертной комиссии, которая признает помещение пригодным для жилья. В этом случае, даже имея свидетельство о праве на собственность, не удастся получить ни временную, ни постоянную постановку на учет.

В ситуации, когда в строящемся поселке отдельные постройки введены в эксплуатацию, владельцы имеют возможность получить регистрацию. В деревнях зачастую происходят прямо противоположные ситуации – полуразрушенное, ветхое здание, а по документам оно числится как жилое и зарегистрироваться в нем вполне возможно.

Возможна ли прописка в части жилья?

В том случае, когда человек владеет долей жилой площади, например, при наследовании отдельной части, возникает вопрос – как прописаться в своей доле жилища.

Что же нужно сделать в этой ситуации:

1. Получить выписку из домовой книги по предыдущему месту жительства.
2. Предоставить по текущему адресу документы о праве собственности, паспорт, лист убытия.
3. После проверки документов, в назначенный срок получить новую прописку.

Порой, случаются ситуации, когда официальные органы пытаются выдать отказ от регистрации, аргументируя его недостаточность места для проживания (касается ситуаций, когда покупается доля для постоянной прописки).

Такие действия являются незаконными, так как в законе не указана минимальная площадь для проживания в частном секторе (ограничения относятся только к квартирам и составляют около десяти квадратных метров площади на человека), и требуют обращения в суд.

Для постановки на учет третьих лиц в жилище, которое имеет несколько собственников, требуется письменное согласие каждого из них. Исключение составляют несовершеннолетние дети, родители которых прописаны в данном жилище.

При варианте, когда здание поделено на равные доли, которые принадлежащие разным собственникам, и имеет разные входы, процедура регистрации происходит по стандартной схеме.

Как прописаться в новом частном доме?

Для прохождения процедуры прописки в новом личном жилье требуется выполнить ряд действий и подготовить требуемые документы, включающих такие:

1. Получение заключения от межведомственной комиссии о вводе в эксплуатацию.
2. Регистрирование жилплощади и оформление права собственности на нее.
3. Снятие с учета по прежнему адресу. В случае с военнообязанными лицами происходит снятие с воинского учета в военкомате и постановка на учет по новому адресу.
4. Люди, проживающие в черте города, обращаются в районный паспортный стол или отделение многофункционального центра, а сельские жители – в поселковое управление, где находится сотрудник паспортного стола.

В список основных документов для регистрации в новом частном доме входит удостоверение личности, свидетельство о рождение (для малолетних детей), документ о праве на личную собственность.

Прописка в доме без права собственности

Регистрация и право собственности, различные понятия, необязательно дополняющие друг друга. Лицо, имеющее привязку к конкретному помещению, не получает право личной собственности на него. Для регистрации такого жильца, требуется согласие всех владельцев частного домостроения.

Список пунктов, включаемых в типовой стандартный договор с арендатором:

• сведения о жилом помещении
• условия, при которых происходит запись нанимателя
• срок действия договора
• подписи участников.

При этом составляется договор, с обозначением обязанностей и прав сторон, участвующих в нем. Гражданин, не владеющий недвижимостью, не имеет никаких прав на распоряжение ею.

Регистрация малолетних лиц

Дети, не достигшие четырнадцати лет, не имеют права подписи в связи с недостаточным юридическим возрастом. Вместо них это осуществляют их законные представители, к которым относятся родители, усыновители или опекуны.

Для прописки малолетнего лица, требуется:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождение ребенка;
• выписка из домовой книги и свидетельство;
• удостоверяющее право собственности на жилье.

Что касается новорожденных лиц, они тоже обязаны пройти регистрацию по текущему адресу одного из своих родителей, не позднее чем через неделю получения свидетельства о рождении, иначе грозит административное наказание в виде штрафа.

Сложности, которые могут возникнуть при прописке в частном доме

Вследствие приобретения или постройки недвижимости при соблюдении всех требований, прописанных в законодательстве, не должно возникнуть никаких препятствий для осуществления регистрации.

Это подразумевает использование земель пригодных для индивидуального жилищного строительства, необходимые коммуникации, ввод в эксплуатацию жилого помещения.

Проблемы могут возникнуть в таких случаях:

1. Если жилище не полностью достроенное и не принято комиссией как пригодное для комфортного ведения быта.
2. Нахождение здания на землях поселения, не предназначенных для этих целей, например, сельскохозяйственные угодья или для коммерческого пользования.
3. Отсутствие электричества, воды или газа.
4. Коттедж не подходит для жилья в течение всего года.

Для постановки на учет требуется обращение в судебные инстанции и признания помещения жилым.

Вероятность положительного исхода увеличивается, если:

• участок под постройкой получил разрешение на строительство дачи
• имеются обязательные удобства – электричество и отопление
• существует инженерный проект, который одобрит строительная экспертиза.

При соблюдении всех условий, при наличии всех необходимых документов, процедура не составит никаких сложностей. После внимательного прочтения статьи, появляется ясность, с чего следует начинать процедуру оформления на новом месте жительства и какие бумаги для этого требуются.