КвартираНедвижимость

Технический паспорт на квартиру в 2018 году

Законодательством установлен определенный перечень документов, без которых владелец недвижимости не сможет полноправно распоряжаться недвижимостью, совершать отчуждение жилья и его перепланировку. К таковым относится и технический паспорт. Его оформление и регистрация является обязательным условием. Итак, давайте более детально рассмотрим, что такое технический паспорт, для чего он нужен и как именно совершается его оформление.

Закон

технический паспорт на квартиру оформление документы процедураОсновная цель паспорта – предоставление технических и графических данных о недвижимом имуществе.

Его используют, как первичный документ, в котором отображена информация о результатах инвентаризационных работ. Этот документ чаще всего используется при проведении различных сделок с недвижимостью.

Описание этого документа, а также порядок изготовления технического паспорта на квартиру указаны в следующих нормативных документах:

  • МЭР РФ №449 (государственный учет жилья);
  • ЖК РФ (порядок передачи прав на жилье);
  • ГК РФ (порядок передачи прав и условия регистрации сделок);
  • Закон «О регистрации объектов жилого фонда».
Внимание! Ранее, согласно постановлению законодательства, владелец недвижимости должен был проводить техническую инвентаризацию каждые 5 лет. На сегодняшний день это положение является не действительным, а потому срок действия технического паспорта на квартиру теперь бессрочный.

Обновление паспорта является обязательным только в случае проведения перепланировки. Также этот документ может потребоваться если муниципалитет установит требование об обновлении ТП в нормативном акте.

Где можно оформить?

Еще один важный вопрос, который беспокоит многих владельцев квартиры – где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько государственных учреждений, которые осуществляют оформление этого документа:

  1. Бюро технической инвентаризации. Именно это государственное учреждение совершает оценку недвижимости и проводит фиксацию технических данных. Во время подачи документов можно сразу договориться о визите специалиста.
  2. Многофункциональный центр. Подача документов через эту госслужбу намного проще, однако срок оформления паспорта будет значительно дольше.
  3. Госуслуги. Процедура оформления паспорта через сайт имеет ряд преимуществ, к примеру, отсутствие необходимости посещать государственные органы и тратить время на очереди. Однако, чтобы совершить подачу заявления таким образом, нужно подготовить пакет документов в электронном виде.
  4. Частная фирма. Еще один способ быстро и без лишней волокиты получить техпаспорт – заказать данную услугу в частной организации. Этот метод удобный тем, что не нужно тратить время на подготовку документов и визиты в госучреждения, однако он обойдется значительно дороже самостоятельного оформления.
Важно! Чтобы заказать техпаспорт, необходимо подготовить заявление по предоставленному образцу. В нем обязательно нужно указать причину прошения. Именно на основании этих данных будет вручен перечень необходимых документов.

Порядок оформления

технический паспорт на квартиру оформление документы процедураЧтобы получить техпаспорт на квартиру, нужно придерживаться следующего порядка действий:

  1. Выбрать учреждение, через которое будет совершаться оформление ТП.
  2. Подготовить необходимые для регистрации документы.
  3. Заполнить заявление по образцу государственного учреждения.
  4. Передать документы вместе с заявлением сотруднику организации.
  5. Получить технический паспорт в оговоренное время.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Приватизация комнаты в коммунальной квартире: от а до я

Этот порядок может быть изменен в зависимости от особенностей процедуры.

Документы

Помимо заявления, владельцу также понадобятся следующие документы для технического паспорта на квартиру:

  • паспорт владельца квартиры;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, ренты, мены, дарения и др.)
  • свидетельство права собственности (Росреестр);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

В случае проведения перепланировки, субъекту также нужно сделать запрос в Департамента архитектуры и получить справку, подтверждающую законность перепланировки.

Внимание! Оплата пошлины может произойти, как через отделение банка, так и через кассу БТИ.

После того, как документы будут переданы сотруднику, заявителю назначается дата вручения техпаспорта. Чтобы получить заказанный документ, необходимо взять с собой копию заявления и документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Стоимость

Стоимость технического паспорта на квартиру составит, как минимум, 900 рублей. На размер суммы могут повлиять следующие особенности:

  • город/регион в котором совершается обращение;
  • характеристики и размеры недвижимости;
  • срочность оформления;
  • способ изготовления ТП.

Оплата данной услуги является обязательной, ведь без квитанции подать документы в МФЦ, БТИ или любую иную государственную службу не получится.

Условия оформления

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, необходимо придерживаться следующих условий:

  1. Во время написания заявления нужно обязательно указать причину, по которой понадобился паспорт.
  2. Пакет документов в первую очередь зависит от того, при каких обстоятельствах совершается оформление ТП:
  • если недвижимость является муниципальной собственностью, то подтверждением права на жилье является номер счета ЖКХ;
  • если квартира досталась субъекту по завещанию, то вместе с свидетельством о наследовании нужно обязательно предоставить свидетельство о смерти владельца, а также персональные документы всех законных наследников;
  • в случае приватизации недвижимости заказывается технический паспорт №7. Он включает в себя информацию не только о квартире, но и обо всем здании. Основанием для оформления ТП может послужить договор передачи недвижимости в частную собственность;
  • перечень документов и порядок оформления технического паспорта при перепланировке жилья зависит от того, проведена она или только планируется;
  • при оформлении техпаспорта доверенным лицом, обязательно наличие доверенности, утвержденной нотариусом и паспорта владельца квартиры;
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Расприватизация квартиры: нюансы оформления в 2018 году

Если владелец квартиры желает обновить техпаспорт, то ему нужно не только подготовить соответствующий пакет документов, но и предоставить работнику доступ к квартире для проведения специальных замеров.

В результате замеров будут зафиксированы следующие данные:

  1. Расположение жилья.
  2. Информацию о владельце.
  3. Инвентаризационную стоимость квартиры.
  4. Характеристики квартиры.
  5. Название организации, которая выдала документ.
  6. Печать, дата и подпись сотрудника.

В большинстве случаев эта процедура занимает около 2-3 недель, в редких ситуациях она затягивается до 1-2 месяцев.

Как получить копию?

технический паспорт на квартиру оформление документы процедураЕсли по каким-то причинам технический паспорт квартиры был утерян или испорчен, его можно восстановить.

Для этого необходимо подать заявление в БТИ следующей формы:

  • №3 – если нужно заказать техпаспорт без выезда специалиста, который будет совершать повторные замеры в недвижимости;
  • №4 – если владелец квартиры желает совершить предварительный осмотр квартиры специалистом и уже на основании новых данных получить техпаспорт.

Также получить копию документа можно обратившись в управляющую компанию. В этом учреждении обязательно должна храниться техническая документация на весь дом и каждую квартиру отдельно.

Паспорт на квартиру – это обязательный документ, который содержит детальную информацию о недвижимости, ее исправности, пригодности. Он является одним из ключевых документов при совершении отчуждения недвижимого имущества. В случае возникновения трудностей при оформлении техпаспорта, стоит проконсультироваться со специализированным юристом и уточнить следующий план действий.

бесплатно
Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 703-52-31
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 309-26-53
Для всех городов России: +7 (800) 333-45-16 доб. 252
Задать вопрос в онлайн режиме

Метки

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *