Как узнать кто собственник квартиры по адресу?
Любое распоряжение недвижимостью возможно только при наличии права собственности или доверенности от владельца квартиры. Если же договор купли-продажи будет подписан субъектом, не имеющим никаких прав на жилье, то сделка может быть признана недействительной, а соглашение ничтожным. Чтобы избежать мошенничества со стороны продавца, нужно вначале проверить чистоту сделки и убедиться в том, что все действия законны. Итак, давайте более детально рассмотрим, какие документы подтверждают право собственности, как узнать собственника квартиры самостоятельно и в какие государственные учреждение необходимо обращаться за этой информацией.
Оглавление
Информация о собственнике по адресу
Справка из ЕГРП – это документ, предоставляющий информацию о собственнике и самой недвижимости. Он заполняется на основании информации, указанной в государственной регистрационной базе.
В справке указываются следующие данные:
- перечень собственников (Ф.И.О., дата рождения, военная служба и т.д.);
- размер доли каждого субъекта;
- информацию об обременениях и аресте недвижимости.
Чтобы получить этот документ необходимо всего лишь:
- назвать адрес квартиры;
- указать свою контактную информацию, к примеру, электронный адрес или номер телефона
Существует 5 государственных учреждений, с помощью которых можно узнать собственника квартиры по адресу. Некоторые из них предоставляют информацию и физическим лицам, но чаще всего для оформления этой справки требуется запрос от нотариуса.
Итак, давайте более детально рассмотрим, кто предоставляет информацию о владельцах недвижимости:
- ЖЭК. Данное государственное учреждение хранит информацию обо всех владельцах недвижимости. Чтобы получить данные о интересующей квартире, нужно подать заявление с прошением. Сотрудники могут отказать в выполнении запроса, а потому быть уверенным в положительном результате нельзя. Как правило так происходит, если причина запроса необоснованная.
- БТИ. В этой госструктуре получить справку о собственнике может только сам владелец квартиры. Третьему лицу этот документ выдается только по судебному запросу.
- Нотариус. К данному методу прибегают субъекты, совершающие покупку недвижимости. Чтобы проверить чистоту сделки, они просят нотариуса сделать запрос о владельцах квартиры и правах на недвижимость.
- Налоговая. Чтобы получить справку из налоговой, нужно предоставить серьезные причины. Как правило, к этой госструктуре прибегают юридические лица.
- Росреестр. Самый популярный ресурс, с помощью которого можно узнать не только информацию о владельце, но и уточнить наличие обременений и долгов, связанных с квартирой.
Как показывает практика, самый удобный и простой способ узнать владельца квартиры по адресу бесплатно – это Росреестр. Заявитель может получить сведенья и о продавце, и о самой недвижимости, как при личном обращении, так и по заявке онлайн.
Итак, давайте более детально рассмотрим этот ресурс.
Информация о собственнике из Росреестра
Существует три эффективных способа, с помощью которых можно узнать, кто собственник квартиры по адресу:
- Оформление заявки на онлайн портале Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, а после, найти необходимую услугу, заполнить анкету и отправить заявку. Ответ будет выслан на электронный адрес, который заявитель укажет в обращении.
- Посреднические службы. Есть различные частные организации, которые помогают в оформлении различных видов документов. Процедура осуществляется следующим образом: субъект выбирает службу, подает заявку, оплачивает услугу и получает справку курьером. Преимущества такого способа – экономия времени и легкость подачи запроса, недостаток – переплата средств за оформление справки.
- Личное посещение регистрационной палаты. Данный метод также не потребует много усилий. Субъекту необходимо оговорить дату и время посещения сотрудника Росреестра, заполнить заявление и оплатить госпошлину. В результате заявитель в назначенный день с помощью паспорта может подойти и получить документ.
Оформление справки ЕГРП в Росреестре – это один из самых удобных способов, ведь для него не потребуется обращения в суд или оплаты услуг нотариуса. Каждый из способов, рассмотренных выше имеет свои преимущества. Особенно удобным и актуальным является оформление заявки онлайн, а потому давайте рассмотрим его более детально.
Пошаговая инструкция подачи заявления онлайн
Проверить собственника квартиры онлайн – это не только легко, но и удобно, ведь заявителю не нужно будет тратить свое время на поездку в регистрационную палату, для подачи запроса и получения справки.
Чтобы узнать собственника квартиры через сайт Росреестра, нужно:
- зарегистрироваться на сайте;
- перейти в раздел «Электронные услуги»
- выбрать подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП»;
- заполнить анкету по предоставленному образцу;
- выбрать способ получения справки;
Далее, оформление происходит следующим образом:
- на почту приходит письмо с кодовым словом платежа;
- заявитель оплачивает услугу удобным для него способом (электронные деньги, банковская карта).
Стоит заметить, что эта справка не имеет юридической силы, а потому использовать ее во время судебного слушания или оформления документов нельзя. Она актуальна только в том случае, если человек хочет просто удостовериться в правах продавца на жилье.
Достаточно часто люди обращаются в Росреестр за этой справкой, чтобы убедиться, что продажа недвижимости легальна. Государство не ограничивает доступ к этой информации, а потому оформление справки не требует подготовки специального пакета документов и получения разрешений от государственных органов.
Советы
Чтобы процедура оформления справки была успешной, следуйте нескольким простым советам:
- Используйте для оформления справки службу Росреестр.
- При написании заявления или подаче онлайн заявки укажите весомую причину для получения этих данных. Важно понимать, что никто не станет удовлетворять ваше любопытство просто так.
- Если вам понадобится этот документ при регистрации договора в нотариальной конторе или во время судебного процесса, то лучше оформить его при личном посещении регистрационной палаты.
Проверка информации о недвижимости и ее владельце – это хороший способ обезопасить себя и избежать покупки недвижимости у мошенников. Потратив совершенно немного времени и средств, вы сможете убедиться в том, что права на жилье принадлежат именно этому субъекту, а также проверить наличие каких-либо долгов и обременений по квартире.
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме