Как узнать кто собственник квартиры по адресу?

Любое распоряжение недвижимостью возможно только при наличии права собственности или доверенности от владельца квартиры. Если же договор купли-продажи будет подписан субъектом, не имеющим никаких прав на жилье, то сделка может быть признана недействительной, а соглашение ничтожным. Чтобы избежать мошенничества со стороны продавца, нужно вначале проверить чистоту сделки и убедиться в том, что все действия законны. Итак, давайте более детально рассмотрим, какие документы подтверждают право собственности, как узнать собственника квартиры самостоятельно и в какие государственные учреждение необходимо обращаться за этой информацией.

Информация о собственнике по адресу

Справка из ЕГРП – это документ, предоставляющий информацию о собственнике и самой недвижимости. Он заполняется на основании информации, указанной в государственной регистрационной базе.

В справке указываются следующие данные:

• перечень собственников (Ф.И.О., дата рождения, военная служба и т.д.);
• размер доли каждого субъекта;
• информацию об обременениях и аресте недвижимости.

Чтобы получить этот документ необходимо всего лишь:

• назвать адрес квартиры;
• указать свою контактную информацию, к примеру, электронный адрес или номер телефона

Существует 5 государственных учреждений, с помощью которых можно узнать собственника квартиры по адресу. Некоторые из них предоставляют информацию и физическим лицам, но чаще всего для оформления этой справки требуется запрос от нотариуса.

Итак, давайте более детально рассмотрим, кто предоставляет информацию о владельцах недвижимости:

1. ЖЭК. Данное государственное учреждение хранит информацию обо всех владельцах недвижимости. Чтобы получить данные о интересующей квартире, нужно подать заявление с прошением. Сотрудники могут отказать в выполнении запроса, а потому быть уверенным в положительном результате нельзя. Как правило так происходит, если причина запроса необоснованная.
2. БТИ. В этой госструктуре получить справку о собственнике может только сам владелец квартиры. Третьему лицу этот документ выдается только по судебному запросу.
3. Нотариус. К данному методу прибегают субъекты, совершающие покупку недвижимости. Чтобы проверить чистоту сделки, они просят нотариуса сделать запрос о владельцах квартиры и правах на недвижимость.
4. Налоговая. Чтобы получить справку из налоговой, нужно предоставить серьезные причины. Как правило, к этой госструктуре прибегают юридические лица.
5. Росреестр. Самый популярный ресурс, с помощью которого можно узнать не только информацию о владельце, но и уточнить наличие обременений и долгов, связанных с квартирой.

Как показывает практика, самый удобный и простой способ узнать владельца квартиры по адресу бесплатно – это Росреестр. Заявитель может получить сведенья и о продавце, и о самой недвижимости, как при личном обращении, так и по заявке онлайн.

Итак, давайте более детально рассмотрим этот ресурс.

Информация о собственнике из Росреестра

Существует три эффективных способа, с помощью которых можно узнать, кто собственник квартиры по адресу:

1. Оформление заявки на онлайн портале Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, а после, найти необходимую услугу, заполнить анкету и отправить заявку. Ответ будет выслан на электронный адрес, который заявитель укажет в обращении.
2. Посреднические службы. Есть различные частные организации, которые помогают в оформлении различных видов документов. Процедура осуществляется следующим образом: субъект выбирает службу, подает заявку, оплачивает услугу и получает справку курьером. Преимущества такого способа – экономия времени и легкость подачи запроса, недостаток – переплата средств за оформление справки.
3. Личное посещение регистрационной палаты. Данный метод также не потребует много усилий. Субъекту необходимо оговорить дату и время посещения сотрудника Росреестра, заполнить заявление и оплатить госпошлину. В результате заявитель в назначенный день с помощью паспорта может подойти и получить документ.

Оформление справки ЕГРП в Росреестре – это один из самых удобных способов, ведь для него не потребуется обращения в суд или оплаты услуг нотариуса. Каждый из способов, рассмотренных выше имеет свои преимущества. Особенно удобным и актуальным является оформление заявки онлайн, а потому давайте рассмотрим его более детально.

Пошаговая инструкция подачи заявления онлайн

Проверить собственника квартиры онлайн – это не только легко, но и удобно, ведь заявителю не нужно будет тратить свое время на поездку в регистрационную палату, для подачи запроса и получения справки.

Чтобы узнать собственника квартиры через сайт Росреестра, нужно:

• зарегистрироваться на сайте;
• перейти в раздел «Электронные услуги»
• выбрать подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП»;
• заполнить анкету по предоставленному образцу;
• выбрать способ получения справки;

Далее, оформление происходит следующим образом:

• на почту приходит письмо с кодовым словом платежа;
• заявитель оплачивает услугу удобным для него способом (электронные деньги, банковская карта).

Стоит заметить, что эта справка не имеет юридической силы, а потому использовать ее во время судебного слушания или оформления документов нельзя. Она актуальна только в том случае, если человек хочет просто удостовериться в правах продавца на жилье.

Достаточно часто люди обращаются в Росреестр за этой справкой, чтобы убедиться, что продажа недвижимости легальна. Государство не ограничивает доступ к этой информации, а потому оформление справки не требует подготовки специального пакета документов и получения разрешений от государственных органов.

Советы

Чтобы процедура оформления справки была успешной, следуйте нескольким простым советам:

1. Используйте для оформления справки службу Росреестр.
2. При написании заявления или подаче онлайн заявки укажите весомую причину для получения этих данных. Важно понимать, что никто не станет удовлетворять ваше любопытство просто так.
3. Если вам понадобится этот документ при регистрации договора в нотариальной конторе или во время судебного процесса, то лучше оформить его при личном посещении регистрационной палаты.

Проверка информации о недвижимости и ее владельце – это хороший способ обезопасить себя и избежать покупки недвижимости у мошенников. Потратив совершенно немного времени и средств, вы сможете убедиться в том, что права на жилье принадлежат именно этому субъекту, а также проверить наличие каких-либо долгов и обременений по квартире.