КвартираНедвижимость

Выписка несовершеннолетнего: способы и правила выписки детей

Государство строго контролирует любые сделки, связанные с передачей прав на недвижимость, которая принадлежит ребенку. Связано это с тем, что данная категория населения является недееспособной и не может самостоятельно отстоять свои интересы. Основной государственной структурой, отвечающей за защиту прав детей, являются органы опеки и попечительства. Итак, давайте выясним, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, какие документы нужно для этого подготовить и в каких случаях совершить выписку невозможно.

Закон о выписке

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?Право на недвижимое имущество защищается Семейным Кодексом и Конституцией Российской Федерации.

Согласно положениям, указанным в данных нормативных документах, несовершеннолетнее лицо имеет право проживать в одной недвижимости со своими родителями или официальными опекунами и претендовать на часть этой собственности.

Родители же, в свою очередь, обязаны прописать малыша в своей квартире, не зависимо от того, частная эта собственность или муниципальная.

Итак, регистрация ребенка в недвижимости основывается на следующих законах:

  1. Статья №20 СК РФ.

В данном разделе говорится о том, что прописка субъекта совершается по адресу, где он постоянно или преимущественно проживает. Что же касается несовершеннолетнего, то его прописывают по адресу, где фактически проживают его родители или опекуны.

Если родители находятся в разводе и проживают по разным адресам, то они имеют право самостоятельно определить, где именно будет прописан несовершеннолетний. Конечно же, органы опеки и попечительства будут настаивать, чтобы чадо зарегистрировали в жилье с более качественными условиями проживания.

  1. Статья №70 СК РФ.

Законодательством также разрешается прописка в недвижимость по договору социального найма. К этому методу прибегают субъекты, которые проживают в арендованном или государственном жилье.

Чтобы совершить регистрацию члена семьи по адресу, нужно обязательно получить согласие от фактического владельца жилья (родственника или наймодателя). Собственник, в свою очередь, имеет законное право отказать в данном прошении. Особенно в том случае, если после регистрации всех членов семьи площадь на одного субъекта не будет соответствовать стандартам.

Вышеизложенное условие регистрации не распространяется на детей. Даже если наймодатель не одобрит прошение или площадь не будет соответствовать указанным нормам, прописка ребенка все равно состоится.

Важно! Выписка ребенка из квартиры возможна только в том случае, если ему будут предоставлены более комфортные условия проживания.

Основные правила

Итак, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, необходимо придерживаться следующих правил:

  1. После выписки ребенку нужно предоставить более комфортные условия проживания. К примеру, если в фактической квартире несовершеннолетнему принадлежит 20 кв. м, то после выписки его должны прописать в квартире с площадью, где ему будет принадлежать, как минимум 21 кв. м.
  2. Прежде, чем подавать документы для выписки ребенка, нужно оформить разрешение органов опеки.
  3. Выписать ребенка «в никуда» законодательством запрещено. Единственным законным основанием такой процедуры может быть:
  • временная выписка ребенка «в никуда» на период поиска и покупки новой квартиры;
  • выписка в никуда с последующим перечислением доли ребенка на его лицевой счет.

Если сотрудники ООП обнаружат нарушение прав ребенка, они имеют законное право подать иск в суд, оспорить действия родителей и обязать их прописать ребенка обратно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Может ли собственник выписать ребёнка?

Один из актуальных вопросов, который интересует многих владельцев недвижимости – имеют ли они право выписать из своего жилья несовершеннолетнего?

Согласно положениям ГК РФ, каждый гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом так, как пожелает. Если субъект решит продать или подарить квартиру, ему необходимо будет выписать всех граждан. Что касается взрослых, то с ними проблем не возникнет, а вот выписка из квартиры несовершеннолетних детей будет более проблематичной.

Первое, что хотелось бы отметить – собственник не обязан согласовывать выписку ребенка с ООП. Однако, если государственные работники выявят ущемление прав ребенка, то они могут в судебном порядке восстановить его прописку в квартире.

Итак, чтобы избежать трудностей со снятием с регистрации ребенка, необходимо придерживаться следующих правил:

  • все процедуры, связанные с пропиской ребенка должны согласовываться с родителями, опекунами или иными законными представителями;
  • подпись за несовершеннолетнего (до 14 лет) ставят его родители;
  • в период 14-18 лет ребенок имеет право ставить подпись самостоятельно, однако это должно быть реализовано в присутствии родителей и подтверждено их подписью;
  • согласие на выписку должны дать оба родителя, если один из них откажется, то выписка может быть оспорена в суде;
  • снятие с регистрации должно сопровождаться гарантией того, что малыша пропишут по другому адресу с идентичными или лучшими условиями проживания;
  • вместе с ребенком с регистрации обязательно должен быть снят один из супругов.

В случае возникновения конфликтного вопроса собственнику придется обращаться в суд с просьбой разрешить ситуацию. Выписка в данном случае совершается на основании судебного постановления.

Внимание! В некоторых обстоятельствах суд может настоять не только на самой прописке ребенка по новому адресу, но и потребовать совершить это в том же районе, где семья проживала ранее.

Сотрудники ООП стремятся защитить не только материальные интересы ребенка, но и его психологическое состояние. Если они обнаружат повышенную тревожность чада и смогут доказать болезненное восприятие переезда и смены окружения, то переезд в другой город может быть запрещен. Данное требование в судебной практике встречается редко, однако забывать о нем не стоит.

Можно ли выписать ребенка муниципального жилья?

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры, достаточно просто предоставить наличие жилья со значительно лучшими условиями и гарантировать прописку ребенка в этой недвижимости.

Если новое место прописки окажется с худшими условиями, чем предыдущее, сотрудник попечительства может подать заявление в суд и потребовать вернуть ребенку регистрацию по прежнему адресу.

Итак, снятие с регистрации в муниципальной квартире состоит из следующих этапов:

  1. Получение выписки из паспортного стола.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо взять в паспортном столе выписку о том, что он проживает с его родителями/опекунами.

Для этой процедуры понадобятся:

  • паспорт отца/матери;
  • свидетельство о рождении;
  • договор с муниципалитетом о найме недвижимости.

Вместе с оформлением выписки нужно также взять в бухгалтерии этого госучреждения лицевой счет.

  1. Получение разрешения от ООП.

Без согласия органов опеки совершать выписку ребенка из жилья не стоит. Подобные действия могут быть расценены, как ущемление прав ребенка и оспорены в суде. Для получения разрешения необходимо написать заявление и подготовить следующий пакет бумаг:

  • персональные документы всех членов семьи (паспорта обоих супругов, свидетельства о рождении детей);
  • правоустанавливающие документы на выписываемый адрес и новое место жительства (договор соц. найма, договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т.д.);
  • выписка о прописанных субъектах и лиц счет (первый пункт);
  • техдокументация на действующую квартиру и новое жилье.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как составить договор безвозмездного найма жилья?

После того, как документы будут переданы работникам попечительства, они в течение 14 календарных дней рассматривают прошение и выдают решение об одобрении выписки или запрете совершать смену регистрации несовершеннолетнего.

Когда все необходимые документы будут готовы, нужно:

  • написать заявление в паспортный стол (образец можно попросить у сотрудника этого учреждения);
  • вместе с заявлением предоставить персональные и правоустанавливающие документы, а также разрешение ООП;
  • заполнить листок убытия.

Далее нужно ожидать выполнения снятия с регистрации (около 3 рабочих дней). После того, как справка о выписке ребенка будет оформлена, его необходимо прописать по новому адресу.

Выписка через суд

Если родители не дают согласия выписать ребенка или ООП отказывает в прошении сменить адрес прописки, то единственным способом совершить смену регистрации является подача иска в суд.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка через суд, нужно предоставить во время слушания веские доказательства, такие как:

  • новое место жительства будет с лучшими условиями, чем нынешнее;
  • фактически ребенок уже проживает по другому адресу (допустимо только в том случае, если он не является совладельцем недвижимости);
  • ребенок прописан отдельно от родителей (если ребенок был прописан в жилье дедушки или бабушки, а родители в другой квартире, то выписка будет одобрена судом);

Одобрение иска будет отклонено, если:

  1. Заявитель не предоставит доказательств относительно указанных фактов. К примеру, если муж утверждает, что ребенок не проживает по его адресу и уже на протяжении нескольких лет живет с матерью в другом уголке города, то он должен взять справку из школы/сада о том, что несовершеннолетний учится в их учреждении и адрес его проживания указан совершено другой, также можно оформить показания соседей, проживающих рядом с этой семьей.
  2. Новая квартира будет иметь значительно худшие условия проживания. В данной ситуации даже отдельная прописка родителей может быть несущественной причиной. В первую очередь жилье должно соответствовать стандартам. Если в квартире нет нормального ремонта, площадь в несколько раз меньше, а школа/сад находятся очень далеко от жилья, то выписать ребенка не разрешат.
  3. Выписка совершается «в никуда». Выписать ребенка без последующей прописки не допустимо, а потому, если у родителей нет никакого места жительства и они не могут прописать свое чадо по другому адресу, то владельцу квартиры не разрешат выписать ребенка ни при каких обстоятельствах.

В некоторых случаях иск с прошением выписать ребенка родителям приходится подавать из-за запрета от ООП. В данном случае необходимо вместе с подготовленными документами также предоставить и решение органов попечительства.

Как получить разрешение от ООП?

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?Как уже говорилось выше, выписка из квартиры ребенка без разрешения от органов попечительства невозможна, а потому вначале нужно обратиться в местное отделение и подать заявление с прошением разрешить смену регистрации несовершеннолетнего.

Если для полных семей данный пункт является рекомендованным, то для одиноких матерей и отцов наличие разрешения является обязательным.

Итак, существуют следующие требования относительно подачи заявления:

  • при подаче обращения должны присутствовать оба родителя;
  • отсутствие одного из супругов допустимо только в том случае, если он лишен родительских прав;
  • ребенок в возрасте 14-18 лет должен присутствовать обязательно;
  • в заявлении обязательно нужно указать новое место прописки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу

Вместе с заявлением нужно подготовить также следующие бумаги:

  • паспорт мужа, жены и ребенка (если старше 14 лет);
  • свидетельство о рождении (если ребенок младше 14 лет);
  • техническую документацию на квартиры.

На проверку всех данных и вынесение решения может уйти до 14 календарных дней. После, родителей и ребенка приглашают на диалог и выдают им разрешение или отказ. Также их информируют о возможных последствиях нарушения прав ребенка.

Правила заполнения заявлений

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры также зависит от грамотности заполнения документации и написания заявлений в различные государственные инстанции. Итак, давайте рассмотрим особенности заполнения заявлений в каждое из госучреждений.

Иск в суд

Данный документ подается в районный/местный суд. Он должен содержать следующие разделы:

  1. Предмет иска – признание субъекта утратившим право пользования недвижимостью.
  2. Требование иска – признать субъекта утратившим право на использование жилья.

Вся указанная информация должна быть основана на действующем законодательстве. Если прошение противоречит ГК РФ или СК РФ, то суд отклонит прошение.

Также важно помнить о том, что суд выдает только решение выписывать человека или нет. Само снятие с регистрации осуществляется сотрудниками паспортного стола на основании полученного в суде документа.

Заявление в УФМС

Чтобы написать заявление обеим родителям и ребенку (старше 14 лет) нужно прийти в местное отделение УФМС и заполнить бланк по образцу, предоставленному работником госучреждения.

Важно проверить внесенные данные на грамматические и лексические ошибки, ведь неправильно заполненный документ может во время рассмотрения быть признан недействительным, и в совершении выписки будет отказано.

С собой нужно иметь персональные документы, удостоверяющие личность, а также правоустанавливающие бумаги и одобрение ООП.

Внимание! Значительно проще и легче выписать ребенка из квартиры, просто подав заявление о прописке субъекта по новому адресу. В данном случае выписка будет совершена автоматически.

В органы опеки

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?Первое, что стоит уточнить – в ООП подается заявление с прошением разрешить выписать ребенка. Сама выписка производится в паспортном столе или отделении УФМС на основании полученного документа.

Заявление должно содержать:

  • предмет обращения – снятие ребенка с регистрации по действующем адресу и прописка в новой квартире;
  • причина обращение – переезд в квартиру с лучшими условия, прописка ребенка по его фактическому месту жительства и т.д.;
  • новый адрес – без внесения данных о новом месте жительства ребенка, получить разрешение не выйдет.

Вместе с заявлением нужно также предоставить техпаспорт на недвижимость и согласие владельца квартиры прописать ребенка в его жилье (если родители хотят прописать ребенка в квартире родных).

Главное условие, которое ставит государство – наличие хороших условий проживания для несовершеннолетнего. Если супруги желают прописать ребенка в новую, более просторную недвижимость и тем самым, предоставить ему хорошие условия для роста и развития, то ни органы опеки, ни суд не будут против выписки даже с временным отсутствием прописки. Однако использовать жилье ребенка с целью наживы и пересилить его в общежитие или муниципальную квартиру с нормального жилья сотрудники попечительства не позволят.

бесплатно
Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 703-52-31
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 309-26-53
Для всех городов России: +7 (800) 333-45-16 доб. 252
Задать вопрос в онлайн режиме

Метки

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *