КвартираНедвижимость

В какое время можно делать ремонт в квартире?

Ремонтные работы часто становятся причиной конфликтов между соседями, ведь даже простой косметический ремонт – это шумный и трудоемкий процесс, который может длиться от нескольких дней и до нескольких недель. Законодательством установлены временные ограничения на определенные виды строительной деятельности. В частности, они касаются проведения шумных работ, таких как скобление стен, работа с отбойным молотком и т.д. Нарушение этих положений может стать основанием для назначения административного штрафа. Итак, давайте более детально рассмотрим, до скольки можно делать ремонт, какие виды работы строго контролируются законодательством, а также можно ли делать ремонт в выходные дни.

Закон о ремонтных работах

Ремонт в квартире: в какое время суток допустимы работы?Первое, что хотелось бы отметить – все положения относительно временных ограничений касаются только многоквартирных домов. На частный сектор они не распространяются.

Определить общепринятое время ремонта по закону невозможно, потому как ограничения устанавливаются на областном и региональном уровне и единого нормативно-правового документа относительно этого вида правовых отношений нет.

Каждая область РФ имеет собственные постановления, которые определяют временные рамки проведения строительных работ.

Внимание! Точно также, на областном уровне, определяется и штрафное взыскание за нарушение этих положений.

В первую очередь принятые нормы направлены на защиту прав проживающих граждан.

Они базируются на следующих нормативных документах:

  • Постановление Госстроя Российской Федерации;
  • Административным Кодекс;
  • Жилищным Кодекс;
  • Гражданским Кодексами.

В большинстве случаев законодательные акты довольно схожи, однако отличия все же есть.

Временные ограничения

Время ремонтных работ в квартире и порядок их осуществления имеют определенные отличия, однако общие положения для всех областей все же есть.

Итак, давайте более детально рассмотрим, в какое время можно и когда нельзя делать ремонт:

  • в будние дни можно проводить строительные работы – с 9:00 и до 19:00;
  • в выходные и праздничные дни – запрещено проводить любые виды шумных работ;
  • до 8:00 и после 20:00 (в любой день недели) – все виды строительных работ запрещены, в том числе это касается и завоза/вывоза строительных материалов и мусора;
  • в выходные и праздничные дни – запрещено проведение пожаробезопасных работ.
Внимание! Максимальная допустимая длительность беспрерывных шумных строительных работ – 6 часов. После должен быть перерыв как минимум на 1 час, а то и больше.

Важно также отметить, что в некоторых областях России:

  • в рабочие дни разрешается проводить работы не до 19:00, а до 20:00;
  • работа с горючими материалами возможна только до 16:00 в будние дни;
  • суббота считается рабочей, а потому ремонт возможен и в этот день.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Договор купли-продажи гаража: виды и порядок подписания

Чтобы убедиться в законности запланированного ремонта, лучше вначале ознакомиться с местными положениями вашего региона. Итак, давайте более детально рассмотрим каждый из пунктов.

Со скольки можно начинать делать ремонт в рабочие дни?

Допустимое время для ремонтных работ в большинстве регионов начинается с 9:00. В некоторых уголках России оно начинается с 8:00.

Также есть определенные границы, связанные с окончанием строительства. В большинстве случаев это 19:00, однако есть регионы, где можно проводить работы и до 20:00.

Совет! Если вы не знаете точно, какие именно требования установлены в вашем регионе, то лучше проводить ремонт с 9:00 и до 19:00. Это поможет избежать конфликтов с соседями и выиграть судебное слушание в случае подачи иска или жалобы со стороны других жителей дома.

Можно ли делать ремонт в выходные дни?

Проведение ремонтных работ в выходные дни – это довольно частое нарушение со стороны строительных компаний и частных владельцев. К сожалению, большинство граждан – работающие люди, у которых нет возможности оставить свое рабочее место и начать трудиться над благоустройством жилья, а потому они планируют ремонт жилья именно на выходные дни.

Допускаются ли подобные действия законодательством? Точного ответа на этот вопрос нет, потому как во всех регионах установлены свои правила. В большинстве случаев суббота, воскресение и праздники строго под запретом, а любые шумные работы могут стать причиной для присуждения штрафа владельцу недвижимости.

В некоторых регионах к выходным относится только воскресение и праздничные дни. Делать ремонт в субботу разрешается на тех же условиях, что и в любые другие будние дни.

Также есть регионы, где строительные и ремонтные работы допустимы в любой день недели, однако выходные и праздники имеют совершенно другие временные ограничения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Налог на гараж в 2018 году: сколько придется заплатить?

Каких видов работ касаются эти ограничения?

Ремонт в квартире: в какое время суток допустимы работы?Выше мы рассмотрели ограничения во времени, связанные с работами, направленными на переустройство жилья и внесение определенных изменений в эксплуатационные свойства недвижимости.

К данному положению относятся следующие виды работ:

  • демонтаж и возведение новых стен;
  • замена отопительной системы;
  • замена электропроводки и других коммуникаций, связанных с электричеством;
  • замена канализации и водопроводной системы.

Более детальный перечень можно найти в региональном положении «О порядке переустройства помещения в жилом доме».

Любые работы, связанные с косметическим ремонтом и облагораживанием недвижимости, регулируются законом «О соблюдении тишины и покоя граждан». Он, точно так же, как и вышеназванный документ, для каждого региона индивидуален. Ключевым отличием являются более «широкие» временные рамки.

Как правило, в большинстве регионов не допускается шуметь только с 23:00 и до 7:00, а потому времени для проведения ремонта допускается значительно больше.

Что же касается Московской области, то в ней установлены следующие требования:

  • 8:00 – 21:00 – будние дни;
  • 10:00 – 22:00 – выходные дни.
Важно! Время работы перфоратором в квартире имеет также ограничения по закону и подпадает под требования, установленные в региональном законе «О переустройстве». По закону допустимый шум не должен превышать 40 дБ, временные шумы – 55 дБ. Перфоратор же издает звук в 85-90 дБ, что недопустимо для жилых домов, а потому его работу нужно свести к минимуму.

Дополнительные требования

Время проведения ремонта в квартире – это не единственное условие, которое нужно соблюдать, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями и избежать штрафных взысканий.

  1. Длительность шумных работ не может продолжаться дольше 6 часов. Если работу необходимо все же продолжить, то обязательно нужно сделать перерыв в 1 час.
  2. Максимальная длительность ремонтных работ – 3 месяца.
  3. Допустимый шум в жилых домах– 40 дБ. Все, что свыше этого, может стать основанием для привлечения к административной ответственности.
  4. Строго запрещаются ремонтные работы, которые могут навредить смежным с соседями помещениям.
  5. Основанием для привлечения к ответственности также может стать мусор на лестничных площадках и других общественных территориях.
  6. Непозволительно подымать и опускать строительные материалы в лифте без соответствующей упаковки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как выселить квартирантов, которые не платят?

Каждое из нарушений может стать основанием для замечания (при первом обращении соседей в соответствующие госструктуры) и штрафа (при повторном написании жалоб соседями).

Ответственность за нарушение правил

Ремонт в квартире: в какое время суток допустимы работы?Ремонтные работы, проведенные в несоответствующее время с нарушением установленных правил, могут привести к следующим последствиям:

  • предупреждение;
  • возмещение убытков;
  • штраф.

Следят за защитой прав граждан и регулируют вопросы, связанные с шумом следующие государственные службы:

  • Санэпидстанция (замеры и фиксация уровня шума);
  • Роспотребнадзор и участковый (прием, обработка заявлений и составление акта с фиксацией нарушений).

Совет! Если по определенным причинам вы не можете проводить ремонтные работы согласно установленным временным рамкам, то стоит попытаться договориться с соседями и оговорить допустимые рамки шума. Чтобы в последующем избежать жалоб, составьте и подпишите с ними соглашение.

Конечно же, законодательством установлены общие положения, однако опираться только на них не стоит. Важно быть человечным и с пониманием относиться к своим соседям по лестничной площадке и не только.

К примеру, если с вами рядом проживает семья с малышом или пожилые люди, то стоит оговорить с ними предстоящие ремонтные работы и посоветовать им возможно на время переехать к друзьям или родственникам.

Если наладить отношения с соседями не получилось, тогда стоит строго придерживаться установленных государством временных ограничений. Однозначно, жалобы будут, но вот законного основания назначить штраф или вынести замечание государственные представители не смогут.

бесплатно
Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 703-52-31
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 309-26-53
Для всех городов России: +7 (800) 333-45-16 доб. 252
Задать вопрос в онлайн режиме

Метки

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *