В какое время можно делать ремонт в квартире?

Ремонтные работы часто становятся причиной конфликтов между соседями, ведь даже простой косметический ремонт – это шумный и трудоемкий процесс, который может длиться от нескольких дней и до нескольких недель. Законодательством установлены временные ограничения на определенные виды строительной деятельности. В частности, они касаются проведения шумных работ, таких как скобление стен, работа с отбойным молотком и т.д. Нарушение этих положений может стать основанием для назначения административного штрафа. Итак, давайте более детально рассмотрим, до скольки можно делать ремонт, какие виды работы строго контролируются законодательством, а также можно ли делать ремонт в выходные дни.

Закон о ремонтных работах

Первое, что хотелось бы отметить – все положения относительно временных ограничений касаются только многоквартирных домов. На частный сектор они не распространяются.

Определить общепринятое время ремонта по закону невозможно, потому как ограничения устанавливаются на областном и региональном уровне и единого нормативно-правового документа относительно этого вида правовых отношений нет.

Каждая область РФ имеет собственные постановления, которые определяют временные рамки проведения строительных работ.

В первую очередь принятые нормы направлены на защиту прав проживающих граждан.

Они базируются на следующих нормативных документах:

• Постановление Госстроя Российской Федерации;
• Административным Кодекс;
• Жилищным Кодекс;
• Гражданским Кодексами.

В большинстве случаев законодательные акты довольно схожи, однако отличия все же есть.

Временные ограничения

Время ремонтных работ в квартире и порядок их осуществления имеют определенные отличия, однако общие положения для всех областей все же есть.

Итак, давайте более детально рассмотрим, в какое время можно и когда нельзя делать ремонт:

• в будние дни можно проводить строительные работы – с 9:00 и до 19:00;
• в выходные и праздничные дни – запрещено проводить любые виды шумных работ;
• до 8:00 и после 20:00 (в любой день недели) – все виды строительных работ запрещены, в том числе это касается и завоза/вывоза строительных материалов и мусора;
• в выходные и праздничные дни – запрещено проведение пожаробезопасных работ.

Важно также отметить, что в некоторых областях России:

• в рабочие дни разрешается проводить работы не до 19:00, а до 20:00;
• работа с горючими материалами возможна только до 16:00 в будние дни;
• суббота считается рабочей, а потому ремонт возможен и в этот день.

Чтобы убедиться в законности запланированного ремонта, лучше вначале ознакомиться с местными положениями вашего региона. Итак, давайте более детально рассмотрим каждый из пунктов.

Со скольки можно начинать делать ремонт в рабочие дни?

Допустимое время для ремонтных работ в большинстве регионов начинается с 9:00. В некоторых уголках России оно начинается с 8:00.

Также есть определенные границы, связанные с окончанием строительства. В большинстве случаев это 19:00, однако есть регионы, где можно проводить работы и до 20:00.

Совет! Если вы не знаете точно, какие именно требования установлены в вашем регионе, то лучше проводить ремонт с 9:00 и до 19:00. Это поможет избежать конфликтов с соседями и выиграть судебное слушание в случае подачи иска или жалобы со стороны других жителей дома.

Можно ли делать ремонт в выходные дни?

Проведение ремонтных работ в выходные дни – это довольно частое нарушение со стороны строительных компаний и частных владельцев. К сожалению, большинство граждан – работающие люди, у которых нет возможности оставить свое рабочее место и начать трудиться над благоустройством жилья, а потому они планируют ремонт жилья именно на выходные дни.

Допускаются ли подобные действия законодательством? Точного ответа на этот вопрос нет, потому как во всех регионах установлены свои правила. В большинстве случаев суббота, воскресение и праздники строго под запретом, а любые шумные работы могут стать причиной для присуждения штрафа владельцу недвижимости.

В некоторых регионах к выходным относится только воскресение и праздничные дни. Делать ремонт в субботу разрешается на тех же условиях, что и в любые другие будние дни.

Также есть регионы, где строительные и ремонтные работы допустимы в любой день недели, однако выходные и праздники имеют совершенно другие временные ограничения.

Каких видов работ касаются эти ограничения?

Выше мы рассмотрели ограничения во времени, связанные с работами, направленными на переустройство жилья и внесение определенных изменений в эксплуатационные свойства недвижимости.

К данному положению относятся следующие виды работ:

• демонтаж и возведение новых стен;
• замена отопительной системы;
• замена электропроводки и других коммуникаций, связанных с электричеством;
• замена канализации и водопроводной системы.

Более детальный перечень можно найти в региональном положении «О порядке переустройства помещения в жилом доме».

Любые работы, связанные с косметическим ремонтом и облагораживанием недвижимости, регулируются законом «О соблюдении тишины и покоя граждан». Он, точно так же, как и вышеназванный документ, для каждого региона индивидуален. Ключевым отличием являются более «широкие» временные рамки.

Как правило, в большинстве регионов не допускается шуметь только с 23:00 и до 7:00, а потому времени для проведения ремонта допускается значительно больше.

Что же касается Московской области, то в ней установлены следующие требования:

• 8:00 – 21:00 – будние дни;
• 10:00 – 22:00 – выходные дни.

Дополнительные требования

Время проведения ремонта в квартире – это не единственное условие, которое нужно соблюдать, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями и избежать штрафных взысканий.

1. Длительность шумных работ не может продолжаться дольше 6 часов. Если работу необходимо все же продолжить, то обязательно нужно сделать перерыв в 1 час.
2. Максимальная длительность ремонтных работ – 3 месяца.
3. Допустимый шум в жилых домах– 40 дБ. Все, что свыше этого, может стать основанием для привлечения к административной ответственности.
4. Строго запрещаются ремонтные работы, которые могут навредить смежным с соседями помещениям.
5. Основанием для привлечения к ответственности также может стать мусор на лестничных площадках и других общественных территориях.
6. Непозволительно подымать и опускать строительные материалы в лифте без соответствующей упаковки.

Каждое из нарушений может стать основанием для замечания (при первом обращении соседей в соответствующие госструктуры) и штрафа (при повторном написании жалоб соседями).

Ответственность за нарушение правил

Ремонтные работы, проведенные в несоответствующее время с нарушением установленных правил, могут привести к следующим последствиям:

• предупреждение;
• возмещение убытков;
• штраф.

Следят за защитой прав граждан и регулируют вопросы, связанные с шумом следующие государственные службы:

• Санэпидстанция (замеры и фиксация уровня шума);
• Роспотребнадзор и участковый (прием, обработка заявлений и составление акта с фиксацией нарушений).

Совет! Если по определенным причинам вы не можете проводить ремонтные работы согласно установленным временным рамкам, то стоит попытаться договориться с соседями и оговорить допустимые рамки шума. Чтобы в последующем избежать жалоб, составьте и подпишите с ними соглашение.

Конечно же, законодательством установлены общие положения, однако опираться только на них не стоит. Важно быть человечным и с пониманием относиться к своим соседям по лестничной площадке и не только.

К примеру, если с вами рядом проживает семья с малышом или пожилые люди, то стоит оговорить с ними предстоящие ремонтные работы и посоветовать им возможно на время переехать к друзьям или родственникам.

Если наладить отношения с соседями не получилось, тогда стоит строго придерживаться установленных государством временных ограничений. Однозначно, жалобы будут, но вот законного основания назначить штраф или вынести замечание государственные представители не смогут.