ДачаНедвижимость

Можно ли прописаться у себя на даче и что для этого нужно?

В большинстве случаев дачные дома используются в качестве сезонного здания для отдыха в летнее и весеннее время года. Ранее прописка в дачном доме не оформлялась по ненадобности, но на сегодняшний день все кардинально поменялось. Многие граждане обустраивают дачи для постоянного проживания и выезжают из шумных городов в тихие и спокойные пригородные районы. Можно ли прописаться на даче, что для этого необходимо и в каких случаях реализовать это невозможно – мы рассмотрим далее.

Причины прописки на даче

прописка на дачеКак правило, прописка осуществляется в недвижимости, которая относится к жилым строениям. Чаще всего это квартиры, частные дома, малосемейки и т.д.

Дача и СНТ не считаются пригодными к постоянному проживанию, потому как они строились с целью временного пребывания на земельном участке, полученном в бессрочное пользование.

Помимо назначения дома, здание не может быть использовано в качестве постоянного места проживания по следующим причинам:

  1. Сооружение не имеет соответствующего утепления, обустройства и других бытовых составляющих для постоянного проживания.
  2. Из-за плохой транспортной развязки владелец дачи просто не сможет ежедневно добираться на работу, в магазин и т.д. (данная причина не касается субъектов, у которых есть личное авто).
  3. Отсутствие нормальной инфраструктуры.
  4. Климат (в частности это касается холодного времени года).

Несмотря на то, что большая часть недвижимости, расположенной в СНТ не пригодна для постоянного проживания, многие граждане все же желают прописаться на даче.

Можно ли прописаться на даче в 2018 году?

Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно вначале определить, что же такое прописка и зачем она нужна. Итак, прописка – это официальная привязка человека к адресу, по которому он проживает (на постоянном основании). Она нужна для того, чтобы руководство города и власти, в целом, могли сориентироваться, какое количество граждан проживает в том или ином населенном пункте, а также отследить миграцию жителей по территории страны.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как узнать кто собственник квартиры по адресу?

Согласно положениям, указанным в ГК РФ, гражданин имеет право прописаться в дачном участке, главное при этом выполнить установленные правила проведения этой процедуры.

Итак, первое требование к оформлению прописки – наличие документа, разрешающего совершить прописку.

Законным основанием для прописки могут послужить:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость и земельный участок (дом и земля принадлежат ему лично);
  • отсутствие прописки и возможность оформит ее в другом жилье (должно быть подтверждено документально);
  • дача расположена на территории населенного пункта (кроме земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства).
  • разрешение суда на регистрацию прописки на дачном участке.

Перед тем, как прописаться в СНТ по новому закону, нужно выяснить, подходит ли здание для прописки и готовы ли все документы для этого. Законодательством установлены определенные требования для прописки. Именно с ними мы познакомимся ниже.

Требования к дому

Законодательством установлены довольно строгие требования к дачному помещению, в котором гражданин желает прописаться.

Оно должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Расположение здания.

Чтобы совершить регистрацию прописки на даче, нужно иметь дом с точным адресом и индексом (улица, номер дома). Как правило, в эту категорию входят пригородные помещения и дачи, расположенные на территории города или поселка.

Внимание! Согласно положениям ГК РФ, прописка гражданина на земельном участке без дома невозможна. Отказ совершается по следующей причине – просто участок земли не может использоваться в качестве жилья.
  1. Пригодность здания

К такому помещению относятся строения только из прочных материалов, таких, как кирпич. Сооружения из дерева, вагончики и другие подобные строения использоваться для круглогодичного проживания не могут. Также к числу соответствующих зданий нельзя отнести постройки без света, газа, воды и отопления.

В большинстве случаев осуществляется проверка не только здания, но и качества воды, которой в будущем планирует пользоваться гражданин. Если в доме нет хорошей воды или фильтров, с помощью которых можно было бы получить питьевую воду, то проживание в здании на постоянном основании государство не разрешит.

Важно! Если у владельца дачного дома есть техпаспорт, оформленный в БТИ, то дополнительных проверок для подтверждения пригодности здания не понадобиться.

Итак, если дача зарегистрирована в Росреестре и БТИ, имеет правоустанавливающие документы и соответствует установленным государством стандартам (хорошее освещение, водоснабжение и канализация, размер здания больше 12 м2 (это минимальная площадь для прописки одного гражданина), в зимнее время температура внутри дачи не меньше 18 С°, влажность воздуха меньше 60%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Только при соответствии здания вышеперечисленным требованиям, его могут признать жилым и разрешить зарегистрировать в нем гражданина РФ. Данную проверку осуществляет межведомственная комиссия вместе со специализирующимися экспертами.

Куда обратиться для регистрации?

прописка на дачеПрежде, чем начать собирать документы на получение прописки в доме нужно получить документ, в котором здание будет признано жилым.

Решением этого вопроса занимается межведомственная комиссия, которая, как правило, расположена в местном муниципалитете.

При посещении специалиста при себе нужно иметь следующих пакет бумаг:

  • заявление;
  • техпаспорт;
  • заключение специалистов о пригодности помещения;
  • кадастровый паспорт (выписка из Росреестра);
  • правоустанавливающий документ (договор, завещание, дарственная).

При подаче документов государственному работнику возможны три исхода:

  1. Прием документов и регистрация прописки на даче.
  2. Прием документов, а после, отказ в регистрации. Этот вариант возможен в том случае, если при проверке бумаг выявится несоответствие справок, ошибки в заявлении и т.д. В таком случае сотрудник должен дать письменный отказ с указанной причиной отказа.
  3. Отказ принимать документы. Подобные действия нарушают права субъекта и могут быть оспорены в судебном порядке. В данном случае регистрация на даче будет возможной только после решения суда.
Внимание! Если в службе вам отказывают и не реагируют на просьбы объяснить отказ, то не нужно себя мучить и добиваться справедливости. Как показывает практика, получить разрешение на прописку в судебном порядке намного проще и быстрее.

После того, как разрешение будет получено, нужно обратиться в ФМС. С собой нужно иметь документы, подтверждающие право собственности, заключении о признании дачи жилым помещением и т.д.

Процедура регистрации нового адреса прописки следующая:

  • подача документов;
  • получение решения;
  • регистрация данных в общероссийской базе;
  • получение документов.

Конечно же, так просто и быстро регистрация данных не произойдет, потому как этот вид прописки еще не проработан до конца и имеет много подводных камней.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Самостоятельная покупка квартиры – пошаговая инструкция 

Документы для регистрации

Теперь давайте более детально рассмотрим, что же нужно чтобы прописаться на даче. Конечно же обязательно необходимо получить заключение экспертов о котором мы говорили ранее (в случае отказа это может быть решение суда).

Далее нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт и ИИН (персональные документы гражданина);
  • правоустанавливающий документ (договор, дарственная, завещание);
  • свидетельство о праве собственности из Росреестра;
  • заявление (бланк предоставит сотрудник ФМЦ).
Важно! Самым трудным документом является заключение экспертов. Причиной этому является то, что сама по себе дача считается нежилым зданием и доказать ее пригодность к круглогодичному проживанию – задача не из легких.

Длительность регистрации прописки – 1 – 3 месяца.

Недостатки дачной прописки

прописка на дачеПрописка на дачном участке и признание сооружения жилым помещением имеет определенные недостатки. Особенно стоит выделить повышение суммы налога на недвижимое имущество.

Поправка о процедуре начисления налога на недвижимость (кадастровая стоимость жилья), принятая в 2015 году, при признании дачи жилым помещением, станет причиной оплаты довольно большой суммы;

При этом, ни расположение, ни инфраструктура, ни какие-либо другие показатели не повлияют на размер налогообложения, ведь предоставление благ цивилизации не входит в обязанности государства, а вот налог платить надо. Прежде, чем добиваться признания дачи жилым помещением, важно подсчитать, выгодно ли это, и стоит ли прописка в дачном доме таких вложений.

бесплатно
Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме

Метки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector