ДачаНедвижимость

Можно ли прописаться у себя на даче и что для этого нужно?

В большинстве случаев дачные дома используются в качестве сезонного здания для отдыха в летнее и весеннее время года. Ранее прописка в дачном доме не оформлялась по ненадобности, но на сегодняшний день все кардинально поменялось. Многие граждане обустраивают дачи для постоянного проживания и выезжают из шумных городов в тихие и спокойные пригородные районы. Можно ли прописаться на даче, что для этого необходимо и в каких случаях реализовать это невозможно – мы рассмотрим далее.

Причины прописки на даче

прописка на дачеКак правило, прописка осуществляется в недвижимости, которая относится к жилым строениям. Чаще всего это квартиры, частные дома, малосемейки и т.д.

Дача и СНТ не считаются пригодными к постоянному проживанию, потому как они строились с целью временного пребывания на земельном участке, полученном в бессрочное пользование.

Помимо назначения дома, здание не может быть использовано в качестве постоянного места проживания по следующим причинам:

  1. Сооружение не имеет соответствующего утепления, обустройства и других бытовых составляющих для постоянного проживания.
  2. Из-за плохой транспортной развязки владелец дачи просто не сможет ежедневно добираться на работу, в магазин и т.д. (данная причина не касается субъектов, у которых есть личное авто).
  3. Отсутствие нормальной инфраструктуры.
  4. Климат (в частности это касается холодного времени года).

Несмотря на то, что большая часть недвижимости, расположенной в СНТ не пригодна для постоянного проживания, многие граждане все же желают прописаться на даче.

Можно ли прописаться на даче в 2018 году?

Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно вначале определить, что же такое прописка и зачем она нужна. Итак, прописка – это официальная привязка человека к адресу, по которому он проживает (на постоянном основании). Она нужна для того, чтобы руководство города и власти, в целом, могли сориентироваться, какое количество граждан проживает в том или ином населенном пункте, а также отследить миграцию жителей по территории страны.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как прописаться в квартиру к собственнику?

Согласно положениям, указанным в ГК РФ, гражданин имеет право прописаться в дачном участке, главное при этом выполнить установленные правила проведения этой процедуры.

Итак, первое требование к оформлению прописки – наличие документа, разрешающего совершить прописку.

Законным основанием для прописки могут послужить:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость и земельный участок (дом и земля принадлежат ему лично);
  • отсутствие прописки и возможность оформит ее в другом жилье (должно быть подтверждено документально);
  • дача расположена на территории населенного пункта (кроме земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства).
  • разрешение суда на регистрацию прописки на дачном участке.

Перед тем, как прописаться в СНТ по новому закону, нужно выяснить, подходит ли здание для прописки и готовы ли все документы для этого. Законодательством установлены определенные требования для прописки. Именно с ними мы познакомимся ниже.

Требования к дому

Законодательством установлены довольно строгие требования к дачному помещению, в котором гражданин желает прописаться.

Оно должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Расположение здания.

Чтобы совершить регистрацию прописки на даче, нужно иметь дом с точным адресом и индексом (улица, номер дома). Как правило, в эту категорию входят пригородные помещения и дачи, расположенные на территории города или поселка.

Внимание! Согласно положениям ГК РФ, прописка гражданина на земельном участке без дома невозможна. Отказ совершается по следующей причине – просто участок земли не может использоваться в качестве жилья.
  1. Пригодность здания

К такому помещению относятся строения только из прочных материалов, таких, как кирпич. Сооружения из дерева, вагончики и другие подобные строения использоваться для круглогодичного проживания не могут. Также к числу соответствующих зданий нельзя отнести постройки без света, газа, воды и отопления.

В большинстве случаев осуществляется проверка не только здания, но и качества воды, которой в будущем планирует пользоваться гражданин. Если в доме нет хорошей воды или фильтров, с помощью которых можно было бы получить питьевую воду, то проживание в здании на постоянном основании государство не разрешит.

Важно! Если у владельца дачного дома есть техпаспорт, оформленный в БТИ, то дополнительных проверок для подтверждения пригодности здания не понадобиться.

Итак, если дача зарегистрирована в Росреестре и БТИ, имеет правоустанавливающие документы и соответствует установленным государством стандартам (хорошее освещение, водоснабжение и канализация, размер здания больше 12 м2 (это минимальная площадь для прописки одного гражданина), в зимнее время температура внутри дачи не меньше 18 С°, влажность воздуха меньше 60%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как узнать кто собственник квартиры по адресу?

Только при соответствии здания вышеперечисленным требованиям, его могут признать жилым и разрешить зарегистрировать в нем гражданина РФ. Данную проверку осуществляет межведомственная комиссия вместе со специализирующимися экспертами.

Куда обратиться для регистрации?

прописка на дачеПрежде, чем начать собирать документы на получение прописки в доме нужно получить документ, в котором здание будет признано жилым.

Решением этого вопроса занимается межведомственная комиссия, которая, как правило, расположена в местном муниципалитете.

При посещении специалиста при себе нужно иметь следующих пакет бумаг:

  • заявление;
  • техпаспорт;
  • заключение специалистов о пригодности помещения;
  • кадастровый паспорт (выписка из Росреестра);
  • правоустанавливающий документ (договор, завещание, дарственная).

При подаче документов государственному работнику возможны три исхода:

  1. Прием документов и регистрация прописки на даче.
  2. Прием документов, а после, отказ в регистрации. Этот вариант возможен в том случае, если при проверке бумаг выявится несоответствие справок, ошибки в заявлении и т.д. В таком случае сотрудник должен дать письменный отказ с указанной причиной отказа.
  3. Отказ принимать документы. Подобные действия нарушают права субъекта и могут быть оспорены в судебном порядке. В данном случае регистрация на даче будет возможной только после решения суда.
Внимание! Если в службе вам отказывают и не реагируют на просьбы объяснить отказ, то не нужно себя мучить и добиваться справедливости. Как показывает практика, получить разрешение на прописку в судебном порядке намного проще и быстрее.

После того, как разрешение будет получено, нужно обратиться в ФМС. С собой нужно иметь документы, подтверждающие право собственности, заключении о признании дачи жилым помещением и т.д.

Процедура регистрации нового адреса прописки следующая:

  • подача документов;
  • получение решения;
  • регистрация данных в общероссийской базе;
  • получение документов.

Конечно же, так просто и быстро регистрация данных не произойдет, потому как этот вид прописки еще не проработан до конца и имеет много подводных камней.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Документы для регистрации

Теперь давайте более детально рассмотрим, что же нужно чтобы прописаться на даче. Конечно же обязательно необходимо получить заключение экспертов о котором мы говорили ранее (в случае отказа это может быть решение суда).

Далее нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт и ИИН (персональные документы гражданина);
  • правоустанавливающий документ (договор, дарственная, завещание);
  • свидетельство о праве собственности из Росреестра;
  • заявление (бланк предоставит сотрудник ФМЦ).
Важно! Самым трудным документом является заключение экспертов. Причиной этому является то, что сама по себе дача считается нежилым зданием и доказать ее пригодность к круглогодичному проживанию – задача не из легких.

Длительность регистрации прописки – 1 – 3 месяца.

Недостатки дачной прописки

прописка на дачеПрописка на дачном участке и признание сооружения жилым помещением имеет определенные недостатки. Особенно стоит выделить повышение суммы налога на недвижимое имущество.

Поправка о процедуре начисления налога на недвижимость (кадастровая стоимость жилья), принятая в 2015 году, при признании дачи жилым помещением, станет причиной оплаты довольно большой суммы;

При этом, ни расположение, ни инфраструктура, ни какие-либо другие показатели не повлияют на размер налогообложения, ведь предоставление благ цивилизации не входит в обязанности государства, а вот налог платить надо. Прежде, чем добиваться признания дачи жилым помещением, важно подсчитать, выгодно ли это, и стоит ли прописка в дачном доме таких вложений.

бесплатно
Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 703-52-31
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 309-26-53
Для всех городов России: +7 (800) 333-45-16 доб. 252
Задать вопрос в онлайн режиме

Метки

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *