КвартираНедвижимость

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Смена места жительства обязательно должна сопровождаться регистрацией нового адреса проживания в паспортном столе. Таким образом государство совершает контроль миграции населения и имеет точные данные о количестве граждан, проживающих в конкретном городе. Важно также отметить, что без прописки по новому месту жительства, многие государственные услуги будут просто недоступны. Как прописаться в квартиру к собственнику и что нужно для прописки в квартиру собственника – мы рассмотрим далее.

Стандартная процедура

как прописаться в квартиру к собственникуСама по себе процедура регистрации по новому адресу довольно простая. Владельцу достаточно подготовить стандартный пакет документов, обратиться в местный паспортный стол и попросить прописать субъекта по новому адресу.

Как таковых трудностей в данном процесса нет, главное, правильно заполнить бланк заявления и подготовить бумаги.

Итак, давайте рассмотрим, какие документы нужны для прописки в квартиру.

Документы

Обязательным является следующий перечень документов:

  • паспорт/свидетельство о рождении;
  • заявление (по образцу в паспортном столе);
  • документ, свидетельствующий о выписке;
  • оригинал согласия всех владельцев недвижимости на совершение прописки (документ должен быть нотариально заверенным);
  • оригинал/копия свидетельства о праве собственности (предоставляет владелец недвижимости);
  • лицевой счет;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие на прописку от второго родителя и органов опеки (если регистрируется ребенок).

Родитель должен предоставить документ, подтверждающий, что ребенок не прописан со вторым родителем.

Порядок действий

Процедура приватизации состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка документов. И собственник, и человек, желающий прописаться, должны подготовить соответствующие бумаги. Со стороны заявителя будет достаточно паспорта и заявления, а вот владельцу нужно подготовить соглашение, документы, подтверждающие право собственности и многие другие бумаги из вышеперечисленного списка.
  2. Обращение в паспортный стол. Прописка в квартире собственника будет невозможной без личного присутствия самого владельца/владельцев недвижимости. Ранее, вполне достаточно было только нотариально заверенного согласия, однако из-за частых случаев мошенничества, подобный способ был запрещен. На сегодняшний день, чтобы прописать человека, в паспортный стол должны прийти все владельцы недвижимости или их представители (с нотариально заверенной доверенностью).
  3. Подача документов и прописка субъекта. И владелец, и заявитель передают подготовленный пакет документов вместе с заявлением сотруднику паспортного стола, а после, ожидают справки о регистрации субъекта.
Важно! Не обязательным является присутствие и разрешение собственника, если совершается прописка ребенка к его родителю или законному опекуну, а также если это временная прописка. Во всех остальных случаях прописка совершается либо в присутствии владельца, либо через суд.

Без присутствия собственника

Прописать человека в квартиру без присутствия собственника/совладельцев фактически невозможно. Особенно это касается прописки на постоянной основе. Сотрудники паспортных столов с особой осторожностью совершают прописку граждан без фактического присутствия владельца квартиры, потому как часто заявители предоставляют подделанные соглашения от хозяев. Особо актуальна эта проблема в мегаполисах.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как узнать кто собственник квартиры по адресу?

Итак, если владелец недвижимости согласен, чтобы человек прописался в его квартире, но он не имеет возможности посетить лично паспортный стол, тогда можно попробовать зарегистрировать человека следующими тремя способами:

Регистрация по доверенности

Законодательством разрешается регистрация в квартире собственника без его присутствия в том случае, если вместе с заявителем будет законный представитель владельца.

Право на совершение прописки от имени владельца фиксируется в доверенности. Этот документ имеет следующие особенности:

  • он обязательно должен быть зарегистрирован и утвержден нотариусом;
  • в доверенности указан точный перечень разрешаемых процедур, к примеру, прописка третьего лица в квартире;
  • он имеет определенный срок годности, по истечению которого совершать процедуры, связанные с недвижимостью, нельзя.

Помимо вышеперечисленного списка документов, заявителю нужно будет предоставить также:

  • паспорт доверенного лица;
  • справка, подтверждающая право владельца совершать прописку граждан;
  • доверенность на имя представителя;

Этот способ теоретически возможен, однако сотрудник паспортного стола имеет право отказать в регистрации без собственника.

Как показывает практика, в большинстве случаев в паспортном столе отказывают в прописке по доверенности при следующих обстоятельствах:

  • доверенность оформлена на третье лицо, которое не имеет никаких родственных связей с владельцем;
  • представитель желает прописать субъекта, который не имеет никаких родственных связей с владельцем;
  • собственником квартиры является пожилой человек, который не может лично прийти в учреждение (таким способом часто пользуются, так называемые «черные риелторы»).
Внимание! Чтобы сотрудники паспортного стола согласились прописать, лучше оформлять доверенность на человека, который прописан в квартире или является родственником владельца.

Регистрация по согласию

как прописаться в квартиру к собственникуЕще один способ совершить прописку без личного присутствия владельца недвижимости – предоставить соглашение на прописку.

В частности, к такому способу прибегают родственники пожилого человека или инвалида, который из-за состояния здоровья не способен лично прийти в госучреждение.

Точно так же, как и доверенность, соглашение необходимо зарегистрировать у нотариуса и приложить к общему пакету документов.

Порядок прописки в данном случае идентичен стандартному, единственное, базовым документом, на основании которого происходит регистрация человека по указанному адресу является соглашение.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как прописаться в частном доме: трудности и нюансы

Регистрация через суд

Существуют ситуации, когда совершить прописку возможно только через суд. К таковым относятся:

  • отказ одного из владельцев совершить прописку;
  • запрет одного из владельцев недвижимости прописать в квартире ребенка.

За каждым владельцем закреплено право свободно распоряжаться своей недвижимостью. Он имеет законное право, как прописать субъекта, так и отказать ему в его прошении.

Если собственником недвижимости выступает только один человек, и он отказывает в регистрации заявителя, то добиться разрешения на прописку фактически невозможно. Подавать иск в подобной ситуации бесполезно.

Если же квартира принадлежит нескольким гражданам, и все, кроме одного, согласны прописать человека, тогда добиться положительного результата можно через суд. К примеру, после развода муж или жена решили прописать в недвижимости одного из своих родственников или близких. Как правило, добиться мирного соглашения в подобной ситуации невозможно, а потому единственный выход – подача иска в суд.

Вместе с иском, суду нужно предоставить следующий пакет документов:

  • копию уведомления о подаче иска в суд, врученного совладельцам;
  • персональные документы всех участников этой процедуры;
  • справка о выписке субъекта, который желает прописаться;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • техническая документация на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

В большинстве случаев суд принимает положительное решение относительно прописки. Субъект, выступающий ответчиком, имеет право подать апелляцию и оспорить решение. Последней инстанцией является Верховный суд РФ.

После вынесения судом решения, владелец недвижимости совершает регистрацию гражданина уже на основании полученного в суде документа.

Временная регистрация

Существуют два вида регистрации – постоянная и временная прописка в квартире собственника. В первом случае владелец недвижимости не сможет выписать человека без его согласия, а во втором будет достаточно предоставить доказательства того, что человек более не проживает по данному адресу.

Порядок действий

Итак, чтобы осуществить временную прописку, нужно придерживаться следующего порядка действий:

  1. Владельцу недвижимости и субъекту, желающему прописаться, необходимо посетить ближайший отдел ФМС. С собой обязательно нужно иметь паспорт, правоустанавливающий документ, свидетельство о рождении (если совладельцем является ребенок).
  2. Во время консультации нужно заполнить бланк заявления по предоставленному образцу. Заявление от имени ребенка обязан заполнить его законный представитель – родитель/опекун.
  3. Вместе с заявлением владелец должен также продемонстрировать сотруднику документ, подтверждающий право на совершение прописки. Этим нормативным документом может быть: свидетельство о праве собственности, соглашения всех совладельцев, решение суда и т.д.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Все полученные документы рассматриваются в течение трех рабочих дней. После, заявителю вручается свидетельство о регистрации.

Через Госуслуги

Прописаться в квартире можно также и через интернет портал «Госуслуги». Для этого необходимо подготовить все вышеперечисленные документы не только в бумажном, но и электронном виде.

Порядок действий

как прописаться в квартиру к собственникуПравила прописки в квартиру через данный гос. сайт происходит следующим образом:

  1. Авторизация на сайте. Эта процедура довольно долгая, ведь подтверждение данных осуществляется с помощью заказного письма.
  2. Поиск необходимой категории. После того, как человек будет авторизирован, ему нужно перейти в раздел «Регистрация по месту жительства». Нажать на кнопку «Получить услугу», а после, ввести в полученное заявление необходимые данные.
  3. Загрузка документов. После того, как все пункты обращения будут заполнены, нужно прикрепить к заявке: паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на недвижимость.
  4. Отправка заявления. После того, как субъект отправит заявление, работники ФМС рассмотрят прошение и в течение 3 рабочих дней пришлют приглашение с прошением явиться в паспортный стол.
  5. Визит в паспортный стол. Во время посещения паспортного стола заявитель обязан продемонстрировать оригиналы всех документов и подписать нужные документы.

После того, как будет вручено приглашение, субъект обязан посетить паспортный стол в течение 3 рабочих дней. В противном случае, заявка будет аннулирована и подачу документов нужно будет осуществлять повторно.

Регистрация ребенка

Правила прописки в приватизированную квартиру ребенка имеют определенные отличия от стандартной процедуры. Итак, невозможной будет прописка в том случае, если:

  • ребенок прописывается отдельно от родителей;
  • новое место жительства значительно меньше, чем предыдущее;
  • заявитель желает совершить временную прописку.

Если ребенок уже достиг 14 лет, то его можно зарегистрировать в недвижимости близких родственников. Что же касается субъекта, возрастом 16-18 лет, то он может быть прописан в квартире совершено постороннего человека, но только при наличии судебного решения.

Информация о прописке ребенка возрастом до 14 лет подтверждается специальной справкой, которую, в последующем, нужно будет предоставить в различные государственные учреждения (поликлинику, детский сад, школу и т.д.). Если же ребенок старше 14 лет, тогда информация о новой прописке отображается в его паспорте.

бесплатно
Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме

Метки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector